第77章 三层公寓楼
小区名叫城市家园，是当地的一个地产集团开发出来试水租赁社区的一个新项目，里面全是一栋栋风格各异的公寓楼。
这个地产项目也算是剑走偏锋，在其他地产商都建楼卖房的大环境下，瞄准了广大工薪阶层买不起房的痛点，实行以租代售的市场政策。
不用一分钱首付，只要租满50年，就能无条件获得所租赁的房子。
但是不能转租，也不能断租，一旦出现断租的情况，那就自动放弃能获得所租赁房子的权益。
虽然公寓房的租金会比较高，但是它满足了许多人拥有自己房子的念想。
而地产商也正是利用这点，用高额租金来作为应收账款去进行贷款，同时还能免交房产增值税，把所有房子的产权留在自己手中，可以增加自身的硬资产，从而获取增值收益。
因为公寓天生就不能满足大家庭的需要，所以正常来说，会有很多人租不满50年，到那时，地产商再来卖掉房子也不迟。
总之就是先用租赁的方式，去把公寓小区盘活做旺，再来谋取后面更庞大的利益。
唐生听完高义峰的介绍，在心里琢磨许久，才明白这又是一种新的割韭菜方式，除了先期需要垫付的资金比较多，其他全是能看得见的好处。
这时，苏蔓香也有些恍然地低声对他说了一句。
“怪不得我之前的几个租客都跑到这里来租房子了，原来是因为这样子啊！”
听了这句话，唐生也明白了她为什么会知道这里有公寓房出租，原来是被挖了租客啊！
因为这里的租金对比市场价格会有些偏高，高租金就代表着高佣金，所以高义峰一路上都非常热情。
他带着唐生和苏蔓香直接来到位于小区门口不远处的一栋公寓房里，这栋公寓房总共有18层，每层6户，每户42平方，一室一厅一卫一厨带阳台，精装修，家具齐全，拎包就可入住。
当然，他带着唐生和苏蔓香看了房子之后，也适时提醒了一句。
“唐先生，这栋公寓房是地产商打造的样板房，里面的装修全都是经过顶级设计师设计的，非常符合现在年轻人的审美和生活习惯，一经推出就受到了许多客户的欢迎。”
“只是因为这一栋的租金会比其他毛坯房高一些，所以还有一些房子没有租出去。”
唐生突然开口打断了他的话，“你的意思是这栋公寓已经有一些房子被租出去了？”
高义峰不慌不忙，露出一个充满歉意的表情，“唐先生，不瞒你说，您要是想租一整栋毛坯房，我还有办法，可是您要求的是能够拎包入住的，那就只有这一栋公寓房了。”
“而且，我敢说全花城除了这里，您再也找不到比这里更多空房子的公寓楼了，这里因为刚推出不久，还有一些楼层是完全空着的，您要不先跟我去看看，说不定您能看中呢！”
唐生一听就知道这是房产中介人员的惯用伎俩，反正不管符不符合顾客的要求，先把客人带去看房，再一步步地进行推介劝说。
其实唐生也并不是一定要租一整栋楼，这话是苏蔓香说的，不过既然说了，他怎么也要表示一下不满，不然落的可是他自己的面子。
“高经理，你这做得有些不太地道吧！我们明明说的是要租一整栋可以拎包入住的公寓，你没有房源就早说啊！这不是浪费我们时间么！”
高义峰马上弯腰致歉，“真是不好意思，本来我是想和您说明情况的，可是想到这里离我们店面也不远，所以就想着带你们过来看下。”
“说真的，我也是想帮到你们，这里是全花城最大的公寓项目，要是这里不能满足您的要求，您也不用再去看其他地方了。”
“唐先生，苏小姐，现在我们来都来了，要不你们就跟我去看看那几层空着的公寓房吧！说不定你们还真就看中了呢！”
唐生看了一眼苏蔓香，问了一句，“你觉得怎么样？”
苏蔓香瞬间明白了他的意思，有些不满地说道：“算了，我看这里租金又高，又不符合我们的要求，我们还是找过其他地方吧！”
高义峰不愧是房产中介里的老手，他一听就知道有戏，急忙抓住机会给出自己的筹码，“等等，唐先生，苏小姐，要是你们真的愿意租这里的公寓房，我可以帮你们申请一个比较优惠的租金，而且，我看你们应该也不是想要买这里的房子，如果你们单纯只是租房的话，我可以保证租金一定不会高于这周边租房的市场价。”
唐生沉默了下，开口问道：“那租金最低多少？最短可以租多久？”
高义峰装作思考了一会才一脸大气地给出回答，“租金最低一个月2200，押一付三，最短只需要租一年就可以了。”
唐生瞬间就有了决定，“高经理，如果你能帮我争取到押一付一，那我就在这里租。”
高义峰忍住心中的窃喜，一脸为难地看着唐生，“这...”
唐生眉头一挑，“怎么？有难度吗？”
高义峰有些尴尬地笑了下，“唐先生，冒昧问一下，你打算要在这里租几间房啊？”
唐生微微一笑，“三层楼，够了吗？”
高义峰眼神中闪过一丝兴奋，急忙点头说道：“够了，够了。”
这租房可不像是卖房，靠的就是数量。
一次性租十几套房的客人，他从事房产中介那么久，可都没遇到过几次。
在高义峰的热情招待下，唐生和苏蔓香看了这栋楼剩余的几层空楼房，最后选了位于中间偏上连着的10、11、12三层楼。
接着非常干脆地跟高义峰回到爱家中介门店签订租赁合同。
三层楼一共18间房，月租2200元，押一付一，再加半个月的中介费用，总共就是99000元。
唐生暗自琢磨了下，按照系统住房补贴规则，以如今员工们普遍工资都在12000元以上来计算，那么18位员工每个月就最少能补贴43200元，再加上甄厨神和许倩云的高额工资，可补贴的金额远高于这18间房的租金。
于是他也没有犹豫，马上就让系统付了99000元。
此时，他在这边搞定了租房，而在食味坊那边，招人的事情正刚刚拉开了帷幕。
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